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Location Local d'activités 1 504 m²13100 Aix En Provence

13 325 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 134 € HT/an
Taxe foncière : 10 120 €/an
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LOCAUX MIXTE A LOUER

Locopro vous propose de découvrir un local d'activité de 1 042 m² accompagné de bureaux en bon état de 462 m², répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), idéalement situé à Aix-en-Provence. Cet espace est conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier fonctionnalité et organisation dans un environnement professionnel.
Le local d'activité au rez-de-chaussée offre une superficie généreuse de 1 042 m², parfaitement adaptée à des activités logistiques ou industrielles. Les bureaux, cloisonnés et répartis sur 462 m², proposent un cadre de travail structuré et agréable, répondant aux attentes des équipes modernes.
Le site est équipé de prestations pratiques et de qualité : un système électrique triphasé pour répondre aux exigences techniques, un espace extérieur aménagé, un parking extérieur pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs, et une sécurité renforcée grâce à un portail automatique et un site entièrement clos.
Situé dans un emplacement stratégique à Aix-en-Provence, ce local est facilement accessible depuis les principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien entretenu.
Cet ensemble est prêt à accueillir vos projets professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCACTI1042 M2
RDC - R+1BUREAUX462 M2

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation cassette
- Dalle LED 60x60
- Eclairage extérieur
- Espace extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Portail : AUTOMATIQUE
- Sanitaires privés
- Site clos
- Triphasé
- VMC simple flux

Emplacement

Aix En Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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