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Location Local d'activités 3 600 m²136 Avenue Victor Dalbiez, 66000 Perpignan

5 973 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Le bâtiment encadré est de plain pied d’une surface totale de 3600 m2 environ , ce dernier peut être divisibles en 3 lots : Le bâtiment restant est déjà loué à un laser gamme. Ce bâtiment se situe sur la D73 reliant Perpignan à la Périphérie, passage voiture important. Ce dernier de par son emplacement est idéalement situé pour un usage commerciale bénéficiant d'un parking privatif important. Commerce voisin: Bureau vallée, Leclerc drive, pharmacie, super marché Asiatique, boulangerie , Pisciniste , bricolage, magasin animaux A trois rond points de l'autoroute cet emplacement est aussi stratégique pour la logistique ( 4min) LOTS A LOUER Entrepôt jaune : 2 500 m2 ; 1 porte sectionnelle à l’avant. Entrepôt 2: 1100 m2 . Libération des locaux par le locataire actuel dès que possible

LOCAUX D'ACTIVITE - IDEAL COMPTOIR PROFESSIONNEL ET STOCKAGEGNAN

Ensemble immobilier de plain-pied d’une surface totale 4 500 m2 environ + 3000 m2 de terrain:
LOT 1 A ET LOT 2 A :
2 500 m2 - Disponible immédiatement
Lots pouvant être loué dans leur intégralité ou divisé avec 1250 m2 chacun
1 porte sectionnelle à l’avant.
Parking commun et jouissance privative d’une partie du terrain côté Nord accessible par portail privatif
Possibilité logistique d’installer des quais niveleurs
CONDITIONS FINANCIERES
POSSIBILITE Surfaces Loyer
HT-HC/M2/AN Charges HT/M2/AN Foncier M2/AN
LOT 1 A –
ACTIVITE COMMERCIALE A L’AVANT
1250
110 €/M2/HT/AN
7.80/M2/HT/AN
LOT 1 B
ACTIVITE COMMERCIALE A L’ARRIERE

1250
75 €/M2/HT/AN
7.80/M2/HT/AN
STOCKAGE LOT 1 A ET LOT 1 B

2500
65 €/M2/HT/AN
7.80/M2/HT/AN
LOT 1 A
STOCKAGE A L’ARRIERE

1250
75 €/M2/HT/AN
7.80/M2/HT/AN
LOYER – Trimestriel et d’avance
INDICE ILAT – INDEXATION : Annuelle , date prise d’effet du bail
Bail 3/6/9
Régime TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Travaux récemment effectués
Habillage de la façade coté nationale et retour en bac acier toute hauteur. Suppression des climatisations en façade et auvents.
Réfection en voierie lourde en partie de la cour
Traitement évacuation des EP
Rénovation du local 3 avec création de 2 toilettes, locaux sociaux, vestiaires, cuisine…
Travaux possibles
Remaniement espaces bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : dalbiez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ensemble immobilier de plain pied - Portes sectionnelles prise en charge par le bailleur - travaux à la demande (quais niveleurs - chaussée lourde...)
Possibilité de stockage extérieur sur 3500 m2
2000 m2 de cour privée
Accès A9 Direct
Accès D900 à 300 m
Gare de Perpignan à moins de 2kms

Emplacement

136 Avenue Victor DalbiezPerpignan 66000

Transports en commun

Perpignan

1685 m (soit 22 min à pied)

0015555566316338028129INCONNU3813247
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FB SUD INVEST - Bramont Florence

2 Place de l'Horloge
30000 Nîmes

Pyrénées-Orientales - Location Local d'activités

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