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Location Commerce 1 130 m²13290 Aix En Provence

Loyer : 18 750 € HT-HC/mois
199 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 275 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX COMMERCIAL A CEDER

PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !
En plein coeur de la Zone Commerciale de l'Aix La Pioline, avec 120 commerces et grandes enseignes : Botanic, Maxi Zoo, Giant, Darty, Burger King, Décathlon, Gifi, Gemo, Kiabi, Castorama, BMW...et Carrefour.
Locopro vous présente ce local d'une superficie de 1 130 m², avec un linéaire de façade de 18 m. Le bâtiment est idéale pour des activités commerciales nécessitant un grand espace ouvert. La hauteur sous plafond de plus 6 mètres ajoute une flexibilité d'utilisation, en particulier pour les activités nécessitant un volume important.
L'immeuble en très bon état, à structure métallique, est conçu pour répondre aux exigences modernes. Il dispose d'un accès livraison pratique à l'arrière.
De plus, le parking d'une vingtaine places garantit une facilité de stationnement pour vos clients.
L'activité restauration n'est pas acceptée.
C'est une véritable opportunité pour votre implantation commerciale sur un territoire très attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez le potentiel de ce local commercial unique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_11689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 18 m
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Autoroute :
- Bus :
- Chauffage / Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond : 6M
- Immeuble structure métallique
- Mezzanine
- Murs agglo
- Parkings extérieurs : 25

Emplacement

Aix En Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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