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Location Local d'activités 2 080 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

7 434 € HT-HC/mois
43 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 040 € HT/an
Taxe foncière : 24 960 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Etienne Du Rouvray 76800

Au coeur de la Zone principale de Négoce de Rouen, un bâtiment avec Bureaux / Showroom et Stockage d'une superficie totale d'environ 2.000 m2
Dans un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.080 m2 comprenant :
- Une entrée avec accueil/showroom d'environ 130 m2 (Non ERP)
- Un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 170 m2
- Une surface d'entrepôt à l'arrière d'environ 1.780 m2
Aménagements des bureaux et du showroom :
- Showroom/Accueil carrelé
- Bureaux en sol souple PVC
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage collectif
Aménagements de l'entrepôt :
- Eclairage led
- Dalle bitumée
- Exutoires de fumées
Nombreuses places de stationnement sur le site
Accès aux PL
Mise à quai porteur
site clos par un portail coulissant
Les charges comprennent :
- Le gardiennage du site
- L'entretien des espaces verts
- L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux
- Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux
- Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)
- Chauffage
- Eau
- Assurance propriétaire
- Gestion technique de l'immeuble
- Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
SNCF Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 754254-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 780
RDCBureaux300
Total CelluleActivités2 080
Total2 080 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction du bail par le bailleur : 1.000 euros HT

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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