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Location Local d'activités 1 816 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

7 084 € HT-HC/mois
47 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Etienne Du Rouvray 76800

IDÉAL NÉGOCE - En plein coeur d'une zone industrielle dynamique, découvrez cette cellule de 1 686 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité commerciale pour booster vos projets professionnels.
ERP : 5ème catégorie
Sur un site clos et sécurisé, une cellule d'activité avec Showroom d'une superficie d'environ 1.686 m2 disponible à la location :
.
RDC: Un espace de showroom et bureaux d'environ 100 m2 bénéficiant d'une hauteur de 2,7m. Showroom ouvert sur l'entrepôt avec possibilité d'étendre sur l'entrepôt.
- Etablissement classé en ERP de 5ème catégorie pour Comptoire professionnel (1 personne /m2)
- Accès par une double porte automatique
- Climatisation réversible
- Sol PVC souple effet béton quartz
- Faux plafond noir avec pavé led encastrés
Une zone de stockage d'environ 1.310 m2 :
- Aérotherme gaz
- Sol bitumé
- Eclairage central naturel par voute zénithale
- Zone d'accès sécurisée 24H/24 de 10 m2 (traitée coupe-feu)
A l'étage : un plateau de bureaux d'environ 186 m2
- Chauffage collectif et climatisation réversible
- Sol PVC effet parquet
- Cloisons légères modulables
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Très belle salle de réunion
Sur l'arrière, plateau de bureaux avec entrée indépendante d'environ 130 m2.
Voirie lourde sur le site et aire de manoeuvre
Nombreuses places de parking
Les charges comprennent :
- Le gardiennage du site
- L'entretien des espaces verts
- Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, poteaux incendie, alarme incendie
- Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie)
- Chauffage
- Eau
- Assurance propriétaire
- Gestion technique de l'immeuble
- Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking)
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1328837-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts1 310
RDCBureaux130
RDCShow Room100
RDCBureaux90
1Bureaux186
Total CelluleActivités1 816Immédiate
Total1 816 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail par le Bailleur à la charge du Locataire : 1.000 euros HT

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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