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Location Local d'activités 154 m² à 8 870 m²35000 Rennes

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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Rennes 35000

RENNES - ZI LORIENT - PROJET MOVE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble neuf dénommé "MOVE", de 9000m², bénéficiant d'un visibilité exceptionnelle en 1er rideau sur la Route de Lorient.
Ce projet novateur d'hôtel hybride d'activité vous propose des surfaces de messagerie urbaine, une cellule d'activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés.
Une cellule "restaurant" en Roof-top avec 700m² de terrasse.
De nombreux parkings seront disponible, ainsi qu'un grand local vélo.
"Move" est un centre hybride de distribution nouvelle génération, répondant aux problématiques de renouvellement urbain, à la densification et la verticalisation.
Le projet sera labélisé BREEAM VERY GOOD, et disposera d'une centrale photovoltaique, oeuvrant à l'indépendance énergétique et l'autoconsommation.
Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.
Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.
Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence : OLACT2422473
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
CELLULE RESTAURANTLe MoveHall / AccueilRDC57.00
CELLULE RESTAURANTLe MoveCommerceR+2522.00
CELLULE RESTAURANTLe MoveLocaux techniquesR+23.50
CELLULE RESTAURANTLe MoveAnnexe / réserveR+253.00
CELLULE RESTAURANTLe MoveHall / AccueilR+247.00
CELLULE RESTAURANTLe MoveTerrasseR+2677.00
LOT ACTIVITELe MoveLocaux techniquesRDC3.50
LOT ACTIVITELe MoveHall / AccueilRDC19.00
LOT ACTIVITELe MoveLocaux d'ActivitésRDC1397.00
LOT ACTIVITELe MoveBureauxBureau Mezzanine427.00
LOT CLICK'N'COLLECTLe MoveLocaux d'ActivitésR+2154.00
MESSAGERIE 1Le MoveLocaux techniquesRDC3.50
MESSAGERIE 1Le MoveAutres servicesRDC186.00
MESSAGERIE 1Le MoveHall / AccueilRDC71.00
MESSAGERIE 1Le MoveBureauxRDC258.00
MESSAGERIE 1Le MoveLogistiqueRDC2446.00
MESSAGERIE 1Le MoveBureauxR+2129.00
MESSAGERIE 2Le MoveLogistiqueR+12446.00
MESSAGERIE 2Le MoveHall / AccueilR+171.00
MESSAGERIE 2Le MoveAutres servicesR+1186.00
MESSAGERIE 2Le MoveLocaux techniquesR+13.50
MESSAGERIE 2Le MoveBureauxBureau Mezzanine258.00
MESSAGERIE 2Le MoveBureauxR+2129.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
Certification : Certification : Excellent
Bus : Lignes 55/56/54/11
Desserte routière : rocade et Grands axes 1 km
Aéroport : 7 km
Gare : 5 m
Autre desserte : Futur Trambus (2) 100 m
Catégorie ERP : sur la cellule Restauration
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 77 Places
Structure(s) : Oui
Site(s) clôturé(s) : Oui
Capacité de restauration : Oui
Terrasses - jardins : Terrasse de 700m²
Autre élément : Isolation et performances environnementales RE2020
Autre élément : Local Vélo 60 places
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés non cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés FULL LED
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : Rafraichissement /Chauffage Réversible
Charpente : Béton et acier
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol étage : Oui
Hauteur libre : 8,00 mètre(s) sur la cellule activité, 5.3 sur les cellules messagerie
Porte(s) d'accès plain-pied : 5
Porte(s) d'accès à quai : 3
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Monte-charge(s) : Oui
Eclairage intérieur : LED
Locaux sociaux : Oui
Hauteur libre : 3,80 mètre(s)
Droit terrasse : 700 m²
Monte-personne(s) : Oui
Autre élément commerce : Visibilité Route de Lorient
Autre élément commerce : Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation
Autre élément commerce : Cellule Livrée Brut de Béton, fluide en attente

Emplacement

Rennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Kevin Levaire

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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