Location Local d'activités 860 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 860 m²33600 Pessac

7 169 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 376 384 € HT/an

Taxe foncière : 4 188 €/an

Location Local d'activités Pessac 33600

***EXCLUSIVITE***
Nous vous proposons cette offre rare située à Pessac à 2min de la zone commerciale.
Le site bénéficie d'une surface extérieure privative permettant de stocker du matériel ou des machines/véhicules.
L'espace extérieur de stockage est d'environ 900m2.
Accès PL
Parking VL
Aire de stockage extérieure
Site clôturé avec portail
Structure métallique avec soubassement parpaings
Bardage métallique simple peau
Rideau métallique motorisé 4x3,5m (HxL)
Hauteur min : 5m
Hauteur max : 6,25m
Hauteur sous mezzanine : 2,8m
Dalle béton
Sanitaires
Surface RDC : 690,24 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Europarc (Ligne 24)
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63 - Sortie 26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1367495-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	690,24	1er octobre 2025
MEZ	Activités	170	1er octobre 2025
Total Cellule Lot 1	Activités	860,24	1er octobre 2025
Total		860,24 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Parking

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BIE

Lionel SAINTONY

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts).
Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale.
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