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Location Local d'activités 467 m²35740 PACE

3 697 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités PACE 35740

PACE - PA Les Touches
Cellule d'Activité Neuve livrée brut de béton et fluides en attente, d'environ 467 m², accessible par deux portes sectionnelle de plain-pied.
Le propriétaire coulera la dalle béton, pour laisser la possibilité au locataire de placer ses évacuations et arrivées (eau et électricité) dans la cellule.
7 places de parking privatives s'ajoutent à la surface, avec l'arrivée de fourreaux pour mettre des bornes électriques.
Cette offre est également disponible à la vente.
Zone récente, le Parc d’Activités Les Touches accueille de nombreuses entreprises artisanales, de services, du bâtiment et tertiaire. Les entreprises implantées bénéficient de la qualité des accès directs donnant sur l’axe Rennes / St-Brieuc.
Cette zone mixte présente des bâtiments récents, avec des nouvelles normes RE2020 ou au moins RT2012, avec une isolation thermique et phonique idéale.
La cellule disponible bénéficie d'un parc entièrement clos avec un portail, et possède une hauteur sous faîtage de plus de 12 mètres, étant rare pour des biens de cette surface.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2425214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : Arrêt "Rive Ouest" 350 m
Desserte routière : Axe Rennes / St-Brieuc 2 km
Aéroport : Rennes St Jacques 13 km
Gare : Rennes 10 m
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Site(s) clôturé(s) : Oui
Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie, Entrepôt, Bureau
Autre élément bureau : Livraison Brut de Béton et Fluides en attente
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton Réalisé par le Bailleur
Hauteur libre : 9,30 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 12,10 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4,00 mètre(s) de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage naturel : Skydomes

Emplacement

PACE 35740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mme Delphine Baron

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
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"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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