Location Local d'activités 1 650 m²AVENUE DESCARTES, 91420 Morangis

18 750 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 005 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Morangis 91420

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités de 1 650 m² non divisibles à Morangis. Sur une parcelle de 4 000 m² avec espaces verts, ce bien dispose de 16 accès à quai donnant sur cour . Programme de rénovation conséquent incluant bardage, huisseries, toiture, voirie/réseau et rénovation complète des bureaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13847630X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 260
MEZBureaux390
Total CelluleActivités1 6501er octobre 2025
Total1 650 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
Parcelle de 4000 m²
. Bâti 1650m²
. Cour principale et cour en L
Programme de rénovation conséquent engagé de 1.8 M euros :
. Bardage,
. Huisseries,
. Toiture,
. Voirie / réseaux divers
. Rénovation complète des bureaux
Surface RDC : 1260 m²
Surface terrain : 4000
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 8
Nbr de portes plain pied : 8
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

AVENUE DESCARTESMorangis 91420

Transports en commun

Chilly-Mazarin

1667 m (soit 22 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Gravigny Balizy

2016 m (soit 27 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Longjumeau

2591 m (soit 35 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Petit Vaux

2793 m (soit 37 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Savigny-sur-Orge

3193 m (soit 43 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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