Location Local d'activités 1 056 m²91940 Les Ulis

9 680 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 672 € HT/an
Taxe foncière : 40 546 €/an
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Location Local d'activités Les Ulis 91940

Au sein du Parc de Courtaboeuf, à proximité de l'autoroute A10 et de la Nationale 118, nous vous proposons des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location.
Les locaux bénéficient d'un accès à un patio intérieur commun
Bureaux en bon état
Chauffage par convecteurs électriques
Locaux sociaux : cuisine
Sanitaires privatifs
Possibilité de fermer le portail reliant le site aux autres bâtiments avec entrée/sortie indépendante
Surface RDC : 1056 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route N118
Tgv Massy
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Atlantique 1 (Ligne 91-05)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1355445-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités765
RdcBureaux291
Total Cellule LOT 1Activités1 056août 2025
Parkings-
Total1 056 m²
20 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Cuisine
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 116 160 euros/HC/HC

Emplacement

Les Ulis 91940
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MCARRE CONSEIL

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(30 avis)

Ludovic LEPRETRE

10 Rue du Bois Sauvage
91000 Évry-Courcouronnes
MCarré Conseil, agence spécialisée en immobilier d’entreprise sur le sud de l’Ile-de-France se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession.
Nous intervenons sur le secteur sud de l’Ile-de-France Sud :
- L’Essonne (notamment Evry-Courcouronnes, Grand Paris Sud, Massy, Courtaboeuf, Wissous, Chilly-Mazarin..)
- Le Sud de la Seine et Marne (Sénart, Melun, Fontainebleau …)
- Le Sud du Val de Marne (Orly, Rungis …)
et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …

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