Location Local d'activités 346 m² à 2 129 m²1 RUE DE TERRE NEUVE, 91940 Les Ulis

À partir de
2 883 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 515 € HT/an
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Location Local d'activités Les Ulis 91940

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove propose des surfaces de bureaux de 264 m² à 360 m² ainsi que des surfaces d'activités légères allant de 345 m² à 600 m².
Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins.
L'immeuble se trouve dans le Mini Parc du Verger, un ensemble de 10 immeubles, sécurisé par deux portails automatiques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13097740AX-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCH Lot 3Activités599Immédiate
RDCH Lot 4Activités346Immédiate
1H Lot 6Bureaux5611er mars 2025
1H Lot 8Bureaux359Immédiate
1H Lot 7Bureaux264Immédiate
HParkings-Immédiate
Total2 129 m²
32 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Site clos par portails d'accès
. Façade en pierres agrafées
. Interphone / Digicode
. Fibre optique
. Parties communes rénovés avec soin
. Bureaux cloisonnés ou en Open space
. Climatisation
. Chauffage par convecteurs électriques
. Faux plafond avec éclairage intégrés
. Revêtements de sol PVC ou moquette
. Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises.
Surface RDC : 945 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

1 RUE DE TERRE NEUVELes Ulis 91940
Aéroport Orly à 15 minutes
Autoroute A10
Route N118 et N104
Bus 1 toutes les 10 miutes
RER Orsay-Ville (B)
RER Massy-Palaiseau (B,C)

Transports en commun

Alexandre Dumas

297 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2

Avron

344 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Buzenval

421 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
43 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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