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Location Local d'activités 425 m²91220 Brétigny-sur-Orge

3 896 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 930 € HT/an
Taxe foncière : 3 470 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an

Location Local d'activité de 425 m² dans bâtiment de construction 2022 - Parc d’activités de Maison-Neuve/Z.I. Moinerie 91220 BRETIGNY SUR ORGE

Au sein du Parc d’activités de Maison-Neuve/Zi La Moinerie, dans un bâtiment très récent construit en 2022 et composé de seulement 6 cellules, 1 cellule d’activité disponible de 425 m² dont 360 m² de zone d’activité et 65 m² de bureaux d’accompagnement en étage.
Les LOCAUX sont DISPONIBLES immédiatement A LA LOCATION, et comprennent :
- 360 m² de zone d'activités au sol;
- 65 m² de bureaux d'accompagnement en étage, non cloisonnés, avec sanitaires (WC, lave-mains et douche);
- 9 places de parkings réservées et une grande aire de manœuvre libre;
- Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m;
- Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges;
- Accès gros porteurs et de plain-pied au local;
- Porte sectionnelle d’accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur);
- Dans l’entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine;
- Résistance au sol : 5 T / m²;
- Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité;
- Bureaux équipés de climatisation réversible, éclairage avec dalles led à détection, faux plafond, non cloisonnés;
- Puissance électrique : 48 Kva, tarif jaune (augmentation de puissance possible jusqu’à 120kwh);
- Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d’Orléans), N20, N104, A10, D19;
- A 15 km de l’aéroport d’Orly;
- RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz);
- BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny);
- Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied.
Résumé des conditions de mise en location :
- bail 3/6/9 ans
- loyer : 110 € HT HC / m² / an
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 687,49€
- charges estimées : 19,76 € HT / m² / an (y compris taxe foncière, taxe sur les bureaux, vidéosurveillance, entretien et nettoyage des parties communes et provisions de consommation d’eau.
- disponibilité : immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BRET-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Sprinkler
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Location Local d'activité de 425 m² dans bâtiment de construction 2022 - Parc d’activités de Maison-Neuve/Z.I. Moinerie 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Au sein du Parc d’activités de Maison-Neuve/Zi La Moinerie, dans un bâtiment très récent construit en 2022 et composé de seulement 6 cellules, 1 cellule d’activité disponible de 425 m² dont 360 m² de zone d’activité et 65 m² de bureaux d’accompagnement en étage.
Les LOCAUX sont DISPONIBLES immédiatement A LA LOCATION, et comprennent :
- 360 m² de zone d'activités au sol;
- 65 m² de bureaux d'accompagnement en étage, non cloisonnés, avec sanitaires (WC, lave-mains et douche);
- 9 places de parkings réservées et une grande aire de manœuvre libre;
- Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m;
- Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges;
- Accès gros porteurs et de plain-pied au local;
- Porte sectionnelle d’accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur);
- Dans l’entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine;
- Résistance au sol : 5 T / m²;
- Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité;
- Bureaux équipés de climatisation réversible, éclairage avec dalles led à détection, faux plafond, non cloisonnés;
- Puissance électrique : 48 Kva, tarif jaune (augmentation de puissance possible jusqu’à 120kwh);
- Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d’Orléans), N20, N104, A10, D19
- A 15 km de l’aéroport d’Orly
- RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz)
- BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny)
- Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied

Résumé des conditions de mise en location :
- bail 3/6/9 ans
- loyer : 110 € HT HC / m² / an
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 687,49€
- provisions pour charges : 19,76 € HT / m² / an (y compris taxe foncière, taxe sur les bureaux, vidéosurveillance, entretien et nettoyage des parties communes et provisions de consommation d’eau).
- disponibilité : immédiate

Emplacement

Brétigny-sur-Orge 91220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTIMMO 94

Céline

36 rue Pierre Dulac
94120 FONTENAY SOUS BOIS
Spécialisée en Immobilier d'Entreprise, GESTIMMO 94 existe depuis 1989. Nous proposons à la location des locaux d'activités ou entrepôts accompagnés de bureaux en Zones Industrielles dans l'EST et le SUD Parisien, notamment à Neuilly-Sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Bretigny-Sur-Orge et Savigny-Le-Temple.
Les bâtiments sont gérés en totalité par GESTIMMO 94 qui connait bien ses clients et leurs besoins qui peuvent évoluer dans le temps. Nous entretenons avec eux une véritable relation de confiance : au moment de leur installation puis tout au long de la durée de vie du bail.
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