Location Local d'activités 1 900 m²33700 Merignac

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :
À louer, un local d'activité d'environ 1 900 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et offrant une visibilité exceptionnelle depuis celle-ci.
Ce bien se distingue par ses nombreuses qualités, dont une superficie intérieure d'environ 1 700 m², complétée par une terrasse extérieure de 204 m².
Le local bénéficie d'un grand parking, facilitant l'accès pour les poids lourds, et est situé à proximité d'une station de tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
La polyvalence de ce bien permet d'accueillir diverses activités, avec une préférence pour des usages liés à l'artisanat ou au stockage.
Idéal stockage.
Caractéristiques :

Superficie intérieure : environ 1 700 m²

Terrasse extérieure : 204 m²

Accès poids lourds

Grand parking

Visibilité depuis la rocade

Tramway à proximité
Conditions de location :

Type de bail : Précaire 12 mois.

Loyer mensuel : 9 520 € HT/HC

Loyer annuel : 114 240 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29
À très vite.