Location Commerce 295 m²77340 Pontault Combault

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé à Pontault-Combault, dans une zone commerciale dynamique à proximité immédiate de grandes enseignes.
Description du local :
Rez-de-chaussée :
Surface d'entrepôt de 198,32 m²
Porte sectionnelle électrique (dimensions : 4m x 3,30m)
Charge au sol : 5T/m²
Hauteur sous plafond : 7,79m
Étage :
Surface bureau de 96,26 m²
Hauteur sous mezzanine : 3,63m
Équipements :
Façade de 10m
Sortie de secours
Arrivée d'eau et préparation pour sanitaires
Triphasé
Gaines prévues pour fibre optique et climatisation
Stationnement :
5 places de parking privatives
Facile d'accès via la Francilienne N104 et N4 à proximité directe
Disponibilité Immédiate
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pontault-Combault.
Transports : Gare RER E offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : La Queue-en-Brie; Le Plessis Trévise; Lésigny; Noisy-le-Grand; Ozoir-la-Ferrière; Roissy-en-Brie; Émerainville
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Portail automatique
Parking
Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration, automobile et salles de fêtes
Surface RDC : 198,92 m²
Situation/Transports :
Bus Pavé (Ligne 502, Ligne A)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer TTC