Location Entrepôt 440 m²33600 Pessac

A louer - local d'activités avec entrepôt et bureaux à Pessac Bersol.
Surface totale : 440m2
Disponibilité : immédiate
Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Pessac Bersol, ce local polyvalent offre un environement idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et accessible.
Description du bien :

Entrepôt de 360m2 :

Hauteur sous plafond : 4,50m

Dimensions : 10m de large sur 40m de long

Porte sectionnelle : 3m de large sur 4m de haut

Sol en béton quartzé

Equipé en triphasé
Bureaux de 80m2 :

4 bureaux fermés pouvant servir de salles de réunion ou de stockage

Bureau d'accueil

Kitchenette

Baie de brassage

2 sanitaires dont 1 aux normes PMR

1 douche
Prestations complémentaires :

10 places de parking privatives

Site entièrement clôturé avec portail sécurisé

Accès poids lourds facilité

Porximité immédiate des axes routiers : sortie 14 de la rocade bordealaise et A63

Transports en commun à proximité : bus lignes 24,36, 44 et tramway linge B
Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 216 € HT

Provisions pour charges : 238 € HT/mois

Taxe foncière : 301 € HT/mois

Loyer mensuel. TTC : 4 509 €

Honoraires d'agence : Forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
Ce local est idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels. Sa localisation stratégique et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le secteur de Pessac.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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