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Location Bureaux 2 500 m² à 15 259 m²92-98 avenue GAMBETTA, 75020 Paris

À partir de
93 333 € HT-HC/mois
448 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75020

Au coeur d'un secteur très trendy parisien et à deux pas de la place Gambetta, nous vous proposons à la location un immeuble emblématique du secteur d'environ 16 000 m² à louer.
L'opération a été restructurée en 2019 et permet une classification ERP 1 au 1er étage.
Autour d'un patio atrium végétalisé se développent des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m².
Référence : 21866BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC1591 m²Immédiate430 €/m²/an
1er2689 m²Immédiate430 €/m²/an
2ème1367 m²Immédiate430 €/m²/an
3ème2552 m²Immédiate450 €/m²/an
4ème2295 m²31/05/2025450 €/m²/an
5ème2009 m²31/05/2025470 €/m²/an
6ème1946 m²31/05/2025470 €/m²/an
Total15259 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Possibilité de louer les plateaux plug & play
Hall double hauteur et patio central végétalisé
Plateaux courants 2 500 m²
700 m² de terrasses
Business center avec auditorium de 255 places et salles de réunion
Restaurant et 2 cafétérias
Plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,40 à 2,70 m
6 ascenseurs + 3 monte-charges
Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs
CTA, GTB
Local vélos avec vestiaires et douches
175 parkings voitures
Labellisations : BREEAM Very Good, HQE excellent, BBC Effinergie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

92-98 avenue GAMBETTAParis 75020
Métro : Saint-Fargeau (ligne 3B), Porte des Lilas (lignes 3b et 11), Gambetta (lignes 3 et 3b)
Tramway : T3 station "Adrienne Bolland"
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

13 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
23 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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