Location Bureaux 554 m² à 6 447 m²126 boulevard MACDONALD, 75019 Paris

À partir de
12 465 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75019

A proximité de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques).
PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses.
Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes.
A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25733BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1erLOTB727 m²Immédiate270 €/m²/an
1erLOT A944 m²Immédiate270 €/m²/an
2èmeLOTB833 m²Immédiate270 €/m²/an
2èmeLOT A798 m²Immédiate270 €/m²/an
5èmeLOTB856 m²Immédiate270 €/m²/an
5èmeLOT A781 m²Immédiate270 €/m²/an
6èmeLOTB752 m²Immédiate270 €/m²/an
6èmeLOT A756 m²Immédiate270 €/m²/an
Total6447 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ACCUEIL DYNAMIQUE AVEC CONCIERGERIE HAVE A GOOD DAY
EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes
Raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m
4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
Terrasses en R+2 et R+6
Contrôle d'accèspar badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés
Espaces stockage/archives, Local vélos
Espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
TEOM : 8 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

126 boulevard MACDONALDParis 75019
Métro L7 : station "Corentin Cariou"à 7 mn à pied
RER E "station ROSA PARKS "à 12 minutes de la Gare Saint-Lazare
Tram T3b en face de l'immeuble
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Services

2 Banques

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emmanuel BOURVA

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Pourquoi Knight Frank ?
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