Location Bureaux 600 m²84 quai DE LA LOIRE, 75019 Paris

24 750 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 27 000 € HT/an

Location Bureaux Paris 75019

Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement avec vue directe sur le Canal, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et disposant de beaux volumes en rez-de-chaussée sur rue.- Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts / espaces cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité d'aménagement
- Faux-plafond / moquette
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble
- Plinthés périphériques
- Sanitaires dont 1 PMR
- Espace accueil / gardiennage
- Classement ERP possible - ancienne école
- Vitrine sur rue (environ 22ml)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 24593BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée600 m²01/06/2025495 €/m²/an
Total600 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts / espaces cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité d'aménagement
- Faux-plafond / moquette
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble
- Plinthés périphériques
- Sanitaires dont 1 PMR
- Espace accueil / gardiennage
- Classement ERP possible - ancienne école
- Vitrine sur rue (environ 22ml)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

84 quai DE LA LOIREParis 75019

Transports en commun

Laumière

265 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5

Riquet

366 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7

Crimée

430 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

9 Écoles
2 Collèges

Alimentation

19 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
45 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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