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Location Bureaux 1 068 m² à 2 194 m²8 boulevard D'INDOCHINE, 75019 Paris

À partir de
28 480 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 164 088 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75019

QUARTIER PARC DE LA VILLETTE - 19ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble neuf de 2016 au pied du Tram T3, situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique, non loin de la PHILARMONIE DE PARIS, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés intégralement rénovés, avec une très belle terrasse. Immeuble accessible en transport et via le Boulevard Périphérique..- Surfaces entièrement rénovées par le Bailleur
- Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert
- Faux-plafond / faux-plancher technique
- Climatisation réversible immeuble
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Double vitrage
- Belles terrasses dont une de plus de 100m² avec vue sur les toits de Paris
- Sanitaires PMR
- RIE et cafétéria
- 3 ascenseurs
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie
- Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 23163BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage1068 m²01/08/2025320 €/m²/an
6ème étage1126 m²Immédiate320 €/m²/an
Total2194 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surfaces entièrement rénovées par le Bailleur
- Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert
- Faux-plafond / faux-plancher technique
- Climatisation réversible immeuble
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Double vitrage
- Belles terrasses dont une de plus de 100m² avec vue sur les toits de Paris
- Sanitaires PMR
- RIE et cafétéria
- 3 ascenseurs
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie
- Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

8 boulevard D'INDOCHINEParis 75019

Transports en commun

Butte du Chapeau Rouge

69 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T3b

Marseillaise - Cheminets

191 m (soit 3 min à pied)

bus17075

Danube

427 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges

Alimentation

5 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Restaurants

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(126 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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