Location Bureaux 3 083 m²161-163 rue DE COURCELLES, 75017 Paris

218 379 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

Au cœur du très dynamique, 17èmearrondissement de Paris, Knight Frank vous propose un immeuble indépendant lourdement rénové à la location, disponible à partir du T2 2025.
Disponibilité : à partir du t2 2025
Référence : 16813BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC669 m²30/06/2025850 €/m²/an
1er722 m²30/06/2025850 €/m²/an
2ème729 m²30/06/2025850 €/m²/an
3ème684 m²30/06/2025850 €/m²/an
Total3083 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Hall d'accueil traversant, espaces restaurations et collaboratif, jardin, terrasses, mobilités douces, vestiaires, parkings…
Plateaux courants modulables et flexibles
Hauteur sous plafond entre 2,83 et 3m
Capacitaire sécuritaire de 300 personnes
Accessibilité PMR
Faux plancher technique et plafond avec technique apparente
Extension de la terrasse du patio/jardin et végétalisation du jardin, création de 40 m² de terrasses
Labels BBCA et BREEAM
Espace atelier
Vestiaires & douches
Mesures conservatoires pour un espace fitness
60 Places de parkings vélo (avec prise électriques)
53 places de parking dont 16 avec bornes de recharge

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

161-163 rue DE COURCELLESParis 75017
Métro : Péreire (ligne 3) à 2 min - Péreire-Levallois (ligne 2) à 4 min
RER C : Courcelles à 10 min
SNCF : Gare Saint-Lazare à 11 min - Gare de Lyon à 22 min
Accès routiers : Périphérique à 4 min - Aéroport de Roissy à 28 min
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

9 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
54 Restaurants

Services

6 Banques

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre Melina

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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Pourquoi Knight Frank ?
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