Location Bureaux 116 m² à 1 812 m²28B-32B rue GUERSANT, 75017 Paris

À partir de
7 501 € HT-HC/mois
776 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75017

A proximité de la porte Maillot, dans un immeuble entièrement restructuré en 2018 développant 13 500 m² de bureaux en R+9, nous vous proposons à la location une surface de 2 011 m² de bureaux répartis entre un grand plateau de 1 454 m² lumineux et ultra fonctionnel et des surfaces de bureaux et salles de réunions au RDC.
De nombreux services et prestations viennent agrémenter la vie des occupants dans l'immeuble : hôtesse d'accueil, cafétéria et restaurants, jardin, casiers connectés, parkings.
Disponibilité : immédiate
Référence : 20986BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC242 m²Immédiate680 €/m²/an
RdC116 m²Immédiate680 €/m²/an
2ème1454 m²Immédiate800 €/m²/an
Total1812 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Restructuration en 2019 par le cabinet d'architecture Lobjoy Bouvier & Boisseau
Grand hall d'entrée
Patios et terrasses accessibles
Plancher technique : plenum 13 cm
Faux plafond
Stores intérieurs électriques
Restauration : 180 places
Salon lounge et espace détente
Salle de réunion ERP
Production frigorifique et calorifique : 2 pompes à chaleur air/eau
PC sécurité 24/7
Ascenseurs : 2 duplex 900 kg + 2 montes charges 1250 kg
Certifications et labellisations : HQE, Effinergie, Biodivercity
Parkings voitures et deux roues, local vélos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

28B-32B rue GUERSANTParis 75017
Métro : Porte Maillot (ligne 1), Ternes (ligne 2), Porte de Champerret (ligne 3)
RER : Porte Maillot (C et E), Charles de Gaulle-Etoile (A)
Bus : ligne 43
Vélib : 51 rue Guersant
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

26 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
55 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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