Location Bureaux 225 m²Rue CLAUDE POUILLET, 75017 Paris

8 813 € HT-HC/mois
470 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 064 € HT/an

Location Bureaux Paris 75017

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble ancien, Idéalement situé entre le Parc Monceau et le quartier des Batignolles, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux ERP/PMR.- Rez de chaussée / sous-sol reliés par un escalier intérieur, aménagé en 1 accueil, 5 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion et 2 sanitaires
- Bureaux en très bon état d'usage
- Flexibilité d'aménagement
- Parquet - faux plafond
- Chauffage électrique
- Câblage informatique existant
- Courette privative
- ERP / PMR envisageable
- Beau linéaire de façade
- Fibre optique
- 3 caves saines inclus dans le loyer
- 3 accès (1 par la rue et 2 par les parties communes)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15.65 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25444BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol25 m²Immédiate470 €/m²/an
Rez de chaussée200 m²Immédiate470 €/m²/an
Total225 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Rez de chaussée / sous-sol reliés par un escalier intérieur, aménagé en 1 accueil, 5 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion et 2 sanitaires
- Bureaux en très bon état d'usage
- Flexibilité d'aménagement
- Parquet - faux plafond
- Chauffage électrique
- Câblage informatique existant
- Courette privative
- ERP / PMR envisageable
- Beau linéaire de façade
- Fibre optique
- 3 caves saines inclus dans le loyer
- 3 accès (1 par la rue et 2 par les parties communes)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15.65 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

rue CLAUDE POUILLETParis 75017
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

51 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
81 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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