Location Bureaux 451 m²23 rue LAUGIER, 75017 Paris

25 181 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 4 524 € HT/an

Location Bureaux Paris 75017

Au sein d'un bel hôtel particulier, situé à proximité de la place des Ternes, LEASEO vous propose à la location des locaux rénovés et calmes bénéficiant d'un grand espace extérieur et d'une très belle luminosité.- Locaux livrés entièrement rénovés avec des matèriaux de qualité
- RDC: Surface aménagée en 1 grand espace ouvert donnant sur rue et cour, 1 salle de réunion et sanitaire
- 1er étage : 1 bel open space + 2 bureaux, espaces archives et sanitaire
- 2ème étage : 3 bureaux, espaces archives et sanitaire
- Sous-sol : 1 salle de réunion, 1 salle détente, 1 salle de sport, 1 cuisine, sanitaire
- Grande flexibilité d'aménagement
- Jardin et terrasse privatif
- Locaux lumineux (double exposition)
- Chauffage au gaz
- Climatisation
- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 22.56 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21679BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée130 m²30/04/2025750 €/m²/an
Sous-sol111 m²30/04/2025425 €/m²/an
1er étage105 m²30/04/2025750 €/m²/an
2ème étage105 m²30/04/2025750 €/m²/an
Total451 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Locaux livrés entièrement rénovés avec des matèriaux de qualité
- RDC: Surface aménagée en 1 grand espace ouvert donnant sur rue et cour, 1 salle de réunion et sanitaire
- 1er étage : 1 bel open space + 2 bureaux, espaces archives et sanitaire
- 2ème étage : 3 bureaux, espaces archives et sanitaire
- Sous-sol : 1 salle de réunion, 1 salle détente, 1 salle de sport, 1 cuisine, sanitaire
- Grande flexibilité d'aménagement
- Jardin et terrasse privatif
- Locaux lumineux (double exposition)
- Chauffage au gaz
- Climatisation
- Fibre optique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 22.56 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

23 rue LAUGIERParis 75017

Transports en commun

Pierre Demours

70 m (soit 1 min à pied)

bus34192

Ternes

315 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

59 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
13 Boulangeries / Pâtisseries
82 Restaurants

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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