Location Bureaux 192 m²25 rue JEAN GIRAUDOUX, 75016 Paris

10 400 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 17 €/m²/an
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Location Bureaux Paris 75016

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, un plateau de bureaux situé dans un immeuble tertiaire à proximité de l'avenue Marceau et des Champs-Elysées. Les locaux d'une superficie de 192 m² bénéficient d'une terrasse extérieure totalement privative de 38 m². Le plateau est climatisé et en très bon état d'usage. La surface entièrement modulable, permet un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Situé dans un immeuble moderne sécurisé, avec un emplacement de stationnement au sous-sol. A proximité immédiate des transports en commun : Kléber (ligne 6), George V (ligne 1) et Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2, 6 et RER A).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 7836BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er192 m²Immédiate650 €/m²/an
Total192 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès Personnes Mobilités Réduites
Hall d'accueil de bon standing
Parking au sein de l'immeuble
Fibre optique
Climatisation réversible (chaud/froid)
Cloisonnement modulable : peu de contraintes porteuses
Cloisons vitrées
Goulottes périphériques
Terrasse de 38 m²
Possibilité de reprise du mobilier

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 17 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

25 rue JEAN GIRAUDOUXParis 75016
Métro : Kléber (ligne 6) à 310 mètres
George V (ligne 1) à 420 mètres
Charles de Gaulle (lignes 1, 2 et 6) à 490 mètres
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Vélib : n°8040 Marceau - Chaillot

Transports en commun

Bassano

138 m (soit 2 min à pied)

bus92

Kléber

319 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 6

George V

433 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

451 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
37 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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