Location Bureaux 338 m²48 avenue VICTOR HUGO, 75016 Paris

23 097 € HT-HC/mois
820 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75016

Knight Frank vous propose en exclusivité de superbe bureaux à louer d'environ 338 m² récemment rénovés et climatisés situés au deuxième étage d'un prestigieux immeuble d'angle, situé à proximité de l'Arc de Triomphe et de la place Victor Hugo.
La surface se composent aujourd'hui de 14 bureaux fermés. Elle peut se décloisonner en 3 grands espaces ouverts, 4 bureaux et une cuisine.
Vous bénéficierez de prestations qualitatives qui allient le charme d'un immeuble haussmannien avec des prestations modernes : câblage informatique, climatisation performante entièrement gainée, une très belle salle de réunion, un espace cuisine et 12 bureaux fermés.
Un local archive en sous-sol d'environ 23 m².
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29106BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème338 m²15/09/2025820 €/m²/an
Total338 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
Une très belle entrée
14 bureaux fermés :
Possibilité de décloisonner et obtenir 3 grands espaces ouverts, 4 bureaux et une cuisine
2 rangements
4 sanitaires (dont un P.M.R.)
Hauteur sous plafond de 3m10
Locaux très lumineux
Cuisine/tisanerie
Câblage informatique
Climatisation neuve

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 39 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

48 avenue VICTOR HUGOParis 75016
Métro : Kléber (ligne 6) - Victor Hugo (ligne 2) - Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2 et 6)
RER A : Charles de Gaulle Etoile (ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
36 Restaurants

Services

5 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
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Pourquoi Knight Frank ?
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