Location Bureaux 983 m² à 5 299 m²177-185 rue DE BERCY, 75012 Paris

À partir de
40 221 € HT-HC/mois
491 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75012

A proximité immédiate du pôle de transports de la Gare de Lyon, Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble moderne de standing.
La Gare de Lyon possède la desserte suivante : trains grandes lignes, transilien R, RER A et D ainsi que les lignes de métro automatiques 1 et 14.
L'immeuble situé à quelques mètres seulement de la Gare de Lyon offre à ses utilisateurs de nombreux services : hall d'accueil avec hôtesse, restaurant inter-entreprise, cafétéria ainsi que des salles de réunion mutualisées.
Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement, de la climatisation réversible et de vues dégagées.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2648BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème983 m²18/07/2025450 €/m²/an
7ème1079 m²Après travaux500 €/m²/an
8ème1079 m²Après accord500 €/m²/an
10ème1079 m²Après accord500 €/m²/an
11ème1079 m²Après accord500 €/m²/an
Total5299 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Gardien 24h/24
Contrôle d'accès
Climatisation
Cafétéria et RIE
Hall rénové
Hôtesse d'accueil
PC de sécurité
Ascenseur - Monte-charges
Building Manager sur site
Salles de réunion mutualisées

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe parking : 2 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

177-185 rue DE BERCYParis 75012
Métro : Gare de Lyon (lignes 1 et 14)
RER : Gare de Lyon (lignes A & D)
Bus : lignes 20-26
SNCF : Gare de Lyon
Vélib' : 153 rue de Bercy
Autolib' : 20 Rue Villiot
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marie GUYOT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

Contacter l'agence

customer-logo
KNIGHT FRANK
À l'envoi, vous acceptez nos CGU