Location Bureaux 1 770 m² à 9 869 m²65 rue DU CHAROLAIS, 75012 Paris

Loyer : Nous consulter

Location Bureaux Paris 75012

Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, conçu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES
Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre.
Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers.
MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
Référence : 25428BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Total9869 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Terrasse
Bâtiment structure bois
Accès direct à un parc paysagé
Façade vitrée toute hauteur
Accessibilité mobilité douce : locale vélo, vestiaires et douches

Espaces extérieurs d'agrément :
Un patio accessible à tous en RdC
Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
Des terrasses végétalisées d'ornement en R+4 et R+8
Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7

Deux espaces de restauration sont proposés :
Une cafétéria en R+3 pour les usagers
Un restaurant ouvert au public en RdC

Labels : BREEAM, HQE, R2S, BIODIVERCITY

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

65 rue DU CHAROLAISParis 75012
Métro : Montgallet (ligne 8) - Dugommier (ligne 6) - Gare de Lyon (lignes 1 et 14)
RER D : Gare de Lyon
SNCF : Gare de Lyon
Ligne de bus : 29-215-24-57-61-63-72-77-87-91
Accès routiers : A4 - A6 - A3 - A1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
25 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marie GUYOT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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