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Location Bureaux 503 m² à 2 041 m²100 rue DU FAUBOURG SAINT ANTOINE, 75012 Paris

À partir de
24 731 € HT-HC/mois
590 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 125 844 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75012

Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !.- Espaces lumineux et modulables : profitez d'un ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse au dernier étage
- Rénovation complète assurée par le Bailleur :
- Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes
- Éclairage optimisé : pavés LED intégrés au faux-plafond pour une luminosité idéale
- Systèmes électriques : câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Sanitaires : rénovation intégrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
- Climatisation : remplacement complet du système
- Remplacement de l'intégralité des stores pour un contrôle efficace de la lumière
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil, accessibilité PMR
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22456BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage511 m²4ème trimestre 2025590 €/m²/an
4ème étage503 m²4ème trimestre 2025590 €/m²/an
5ème étage504 m²4ème trimestre 2025590 €/m²/an
6ème étage458 m²4ème trimestre 2025590 €/m²/an
7ème étage65 m²4ème trimestre 2025590 €/m²/an
Total2041 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Espaces lumineux et modulables : profitez d'un ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse au dernier étage
- Rénovation complète assurée par le Bailleur :
- Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes
- Éclairage optimisé : pavés LED intégrés au faux-plafond pour une luminosité idéale
- Systèmes électriques : câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Sanitaires : rénovation intégrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
- Climatisation : remplacement complet du système
- Remplacement de l'intégralité des stores pour un contrôle efficace de la lumière
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil, accessibilité PMR
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

100 rue DU FAUBOURG SAINT ANTOINEParis 75012
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

47 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
15 Boulangeries / Pâtisseries
143 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(126 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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