Location Bureaux 190 m² à 760 m²152 rue DE PICPUS, 75012 Paris

À partir de
5 003 € HT-HC/mois
316 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 54 000 € HT/an

Location Bureaux Paris 75012

LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables au sein d'un immeuble tertiaire sur cour, à deux pas de la Porte Dorée ! Idéal pour start-ups, cet espace flexible et lumineux est parfait pour stimuler l'innovation de vos équipes, avec un accès immédiat aux transports..- Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts - bureaux cloisonnés
- Les bureaux au 7ème étage sont livrés en très bon état
- Pour les étages inférieurs : les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Coin cuisine / espace détente
- Plateau lumineux et traversant
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux-plafond / sol PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
- Fibre optique
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 24395BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème étage190 m²01/10/2025316 €/m²/an
5ème étage190 m²01/11/2025316 €/m²/an
6ème étage190 m²01/09/2025316 €/m²/an
7ème étage190 m²Immédiate316 €/m²/an
Total760 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts - bureaux cloisonnés
- Les bureaux au 7ème étage sont livrés en très bon état
- Pour les étages inférieurs : les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur en espace ouvert
- Coin cuisine / espace détente
- Plateau lumineux et traversant
- Grande souplesse d'aménagement
- Faux-plafond / sol PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
- Fibre optique
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

152 rue DE PICPUSParis 75012

Transports en commun

Michel Bizot

207 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8

Porte Dorée

239 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8
tramLigne T3a

Porte de Charenton

389 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8
tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
36 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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