Location Bureaux 113 m²Avenue LEDRU ROLLIN, 75012 Paris

5 998 € HT-HC/mois
637 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 880 € HT/an

Location Bureaux Paris 75012

Travaillez dans l'effervescence de la Place de la Bastille ! LEASEO vous fait découvrir ces bureaux lumineux, situés dans un magnifique immeuble Haussmannien. Des espaces de travail idéaux avec de superbes parties communes..- Surface aménagée en une entrée, deux bureaux, un open space, un espace détente, une cuisine et sanitaires
- Locaux clairs et calmes
- Parquet
- Câblage informatique et baie de brassage de l'ancien locataire
- Chauffage immeuble
- Fibre optique
- Jouissance privative d'une terrasse
- Accès sécurisé : interphone et digicode
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 22.13 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Disponibilité : immédiate
Référence : 23129BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage113 m²Immédiate637.16 €/m²/an
Total113 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en une entrée, deux bureaux, un open space, un espace détente, une cuisine et sanitaires
- Locaux clairs et calmes
- Parquet
- Câblage informatique et baie de brassage de l'ancien locataire
- Chauffage immeuble
- Fibre optique
- Jouissance privative d'une terrasse
- Accès sécurisé : interphone et digicode

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 22.13 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

avenue LEDRU ROLLINParis 75012

Transports en commun

Lyon / Daumesnil - Ledru Rollin

149 m (soit 2 min à pied)

bus296187910102111634

Ledru-Rollin

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8

Gare de Lyon

480 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 14
rerLigne ALigne D
transilienLigne R
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

30 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
108 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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