Location Bureaux 49 m² à 464 m²11BIS rue EUGENE VARLIN, 75010 Paris

À partir de
1 817 € HT-HC/mois
445 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 691 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an
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Location Bureaux Paris 75010

Knight Frank vous propose à la location en bail dérogatoire une surface de bureaux à toute proximité de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) et du Canal Saint-Martin.
Les bureaux possèdent une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses, sont repartis sur deux niveaux reliés par une trémie interne, bénéficient d'une belle luminosité, disposent d'un espace cuisine détente privatif et donnent dans une cour arborée et calme.
L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parking en sous-sol disponibles en supplément (14), d'un gardien à demeure ainsi que de plusieurs racks à vélos dans la cour.
Idéal société de production audiovisuelle, communication, architectes, expert comptabe ...
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 20075BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC94 m²Immédiate445 €/m²/an
1er321 m²Immédiate445 €/m²/an
Total464 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Gardien
Locaux rationnels bénéficiant d'une belle luminosité
Environnement agréable et calme
Rez-de-chaussée et 1er étage : escalier intérieur, 2 espaces ouverts, 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 cuisine à installer, de nombreux rangements
Cloisons semi-vitrées
Câblage inforamtique RJ45
Faux plafond
Revêtement au sol au choix
Chauffage électrique
Hauteur sous plafond : 3,18 m au Rdc et 2.63 m au 1er étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Taxe foncière : 1691 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

11BIS rue EUGENE VARLINParis 75010
Métro : Château Landon (ligne 7) - Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7)

Transports en commun

Canal Saint-Martin

152 m (soit 2 min à pied)

bus46

Château Landon

216 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7

Louis Blanc

375 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7Ligne 7B

Gare de l'Est

441 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P

Colonel Fabien

443 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Hugo BONIN

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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