Location Bureaux 123 m²36 rue D'ENGHIEN, 75010 Paris

4 941 € HT-HC/mois
482 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 296 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Dans un immeuble en pierre de taille bénéficiant de parties communes rénovées, situé à proximité de Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et en très bon état.- Surface aménagée en 1 entrée, 1 espace ouvert, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et sanitaires
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux / traversants
- Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Parties communes rénovées
- Absence d'ascenseur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3.45 €/m²/an
Taxe foncière : 12.8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26142BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage123 m²Après accord481.58 €/m²/an
Total123 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 entrée, 1 espace ouvert, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et sanitaires
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux / traversants
- Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Parties communes rénovées
- Absence d'ascenseur

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3.45 €/m²/an
Taxe foncière : 12.8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

36 rue D'ENGHIENParis 75010

Transports en commun

Bonne Nouvelle

226 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Strasbourg - Saint-Denis

425 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4Ligne 8Ligne 9

Grands Boulevards

455 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
154 Restaurants

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail

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