Location Bureaux 363 m²8 rue MARTEL, 75010 Paris

14 974 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 708 € HT/an

Location Bureaux Paris 75010

Dans un bel immeuble haussmannien, dans le secteur très recherché du Xème, LEASEO vous propose un magnifique triplex en excellent état.- RDC : grand espace ouvert + réserve et une partie sous verrière
- 1er étage : 1 entrée, un bel espace ouvert + 2 bureaux et wc
- Sous-sol : 2 espaces ouvert + cuisine et wc
- Triplex communicant, avec la possibilité d'un accès indépendant pour chaque lots
- 8m de vitrine
- Locaux ERP
- Belle hauteur sous plafond (RDC & sous-sol)
- Rideau métalique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 24948BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol110 m²01/08/2025495 €/m²/an
Rez de chaussée121 m²01/08/2025495 €/m²/an
1er étage132 m²01/08/2025495 €/m²/an
Total363 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
- RDC : grand espace ouvert + réserve et une partie sous verrière
- 1er étage : 1 entrée, un bel espace ouvert + 2 bureaux et wc
- Sous-sol : 2 espaces ouvert + cuisine et wc
- Triplex communicant, avec la possibilité d'un accès indépendant pour chaque lots
- 8m de vitrine
- Locaux ERP
- Belle hauteur sous plafond (RDC & sous-sol)
- Rideau métalique
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

8 rue MARTELParis 75010
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

34 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
129 Restaurants

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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