Location Bureaux 88 m²19 rue DE MOGADOR, 75009 Paris

4 253 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Saint-Lazare x Knight Frank vous propose, en exclusivité, des bureaux à louer idéalement situés à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de l'Opéra. L'immeuble, situé au 19 rue Mogador, est un bâtiment moderne implanté à l'angle des rues Mogador et Joubert, au cœur du 9éme arrondissement de Paris. La gare Saint-Lazare est accessible en moins de cinq minutes à pied, tout comme les stations de métro Lafayette (lignes 7 et 9) et Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14).
Les bureaux proposés à la location, situés au 6éme étage offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à l'absence de murs ou poteaux porteurs. Les nombreuses fenêtres ouvrantes assurent une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble du plateau. L'espace est agrémenter d'un petit espace extérieur agréable.
La surface est intégralement desservie par une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal.
Les bureaux sont à louer dans le cadre d'un bail souple de 24 mois disponibles immédiatement.
Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées et feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, alliant modernité et design.
La qualité des prestations proposées, conjuguée à la centralité et au dynamisme du quartier Saint-Lazare, assurera à vos collaborateurs un environnement de travail agréable et performant.
Contactez notre agence night Frank dès à présent pour organier une visite de ces bureaux.
Disponibilité : immédiate
Référence : 30073BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème88 m²Immédiate580 €/m²/an
Total88 m²

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisés
Parties communes prochainement rénovées
Visiophone
Belle luminosité
Prestations modernes en open-space
Grande facilité d'aménagement
Climatisation réversible
Double vitrage
Câblage catégorie 7
Fibre optique Orange

Conditions juridiques et financieres :
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

19 rue DE MOGADORParis 75009
Métro : Trinité (ligne 12) à 300 m - Chaussée d'Antin (lignes 7 & 9) à 300 m
RER A : Auber à 400 m
Bus : lignes 26, 43, 68, 81
SNCF : Gare Saint-Lazare à 600 m
Vélib' : 79 rue de la Victoire à 150 m

Transports en commun

Haussmann - Mogador

73 m (soit 1 min à pied)

bus2168

Haussmann Saint-Lazare

189 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Chaussée d'Antin - la Fayette

196 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Trinité - d'Estienne d'Orves

199 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12

Auber

237 m (soit 3 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

19 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
110 Restaurants

Services

12 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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