Location Bureaux 231 m² à 1 369 m²7 rue DROUOT, 75009 Paris

À partir de
15 111 € HT-HC/mois
785 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Au coeur du 9ème arrondissement de Paris, nous vous proposons des bureaux à louer très lumineux. Les surfaces climatisées sont très flexibles d'aménagement et conviendront parfaitement à tout type d'activité.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 17873BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1erA338 m²01/11/2025760 €/m²/an
2èmeB234 m²Immédiate760 €/m²/an
3èmeB231 m²01/11/2025760 €/m²/an
4èmeA et B566 m²01/11/2025820 €/m²/an
Total1369 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Belles parties communes
Parking vélo, moto
Accès Personnes Mobilités Réduites
Gardien
Ascenseur

R+2 : Bureaux rénovés
Mixte open cloisonné / Climatisation double flux / Fibre optique / Belle hauteur sous plafond /Balcon filant /2 sanitaires

R+3 : Bureaux en très bon état qui seront rénovés par le bailleur
Très peu de contraintes porteuses offrant de grands open spaces / Belle luminosité /Climatisation double flux / Faux plancher technique / Fibre Optique / 2 sanitaires et une cuisine

R+4 : Bureaux en excellent état d'usage qui seront rénovés par le bailleur
Surface d'angle très lumineuse / Aménagements de l'ancien locataire conservés / Très lumineux offrant des grands open space / 5 salles de réunion et un très grand espace détente-cuisine / 5 sanitaires et une douche / Faux plancher technique / Prises prévues pour 50 postes actuellement / Climatisation

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 40 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 17,5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Emplacement

7 rue DROUOTParis 75009
Métro : Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9) à 60 m- Le Peltier (ligne 7) à 300 m - Bourse (ligne 2) à 450 m- Notre-Dame de Lorette (ligne 12) - Opéra (lignes 3, 7 & 8) à 600 m
RER : Auber (ligne A)
Bus : lignes 20, 32, 39, 45, 48, 67, 74 & 85

Transports en commun

Richelieu - Drouot

125 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Le Peletier

206 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7

Grands Boulevards

317 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Notre-Dame-de-Lorette

373 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12

Quatre Septembre

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
168 Restaurants

Services

14 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hugo BONIN

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

Contacter l'agence

Customer logo
KNIGHT FRANK
À l'envoi, vous acceptez nos CGU