Location Bureaux 249 m²32BIS boulevard HAUSSMANN, 75009 Paris

17 638 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Centre Opéra x Knight Frank vous propose des bureaux à louer sur le prestigieux boulevard Haussmann à proximité immédiate de l'Opéra Garnier et de la gare Saint Lazare. Ce superbe bâtiment haussmannien a été entièrement restructuré et bénéficie à présent de plateaux courants de 249 m² environ aux prestations résolument modernes : grand open-space donnant sur le boulevard Haussmann, superbe hauteur sous plafond, salle de réunion modulable sur cour / espace informatique sécurisé / espace lounge / climatisation réversible neuve / fibre optique. La qualité PRIME de la rénovation viendra assurer le standing recherché et le confort de vos collaborateurs : parquet massif Point de Hongrie / faux plafond acoustique / suspente LED design. Le hub de transport Opéra (M3/7/8) est situé à 2 mn à pied et le RE E Auber à moins de 5 mn à pied. La qualité des prestations et le dynamisme du secteur viendront assurer votre confort. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de cet actif.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 6274BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème249 m²01/07/2025850 €/m²/an
Total249 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisés (visiophone)
Parties communes de standing et cour centrale végétalisée
Bureaux livrés rénovés (rénovation PRIME)
Très belle luminosité
Espace d'accueil
Prestations modernes en open-space (grande facilité d'aménagement)
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger et cuisine
Parquet massif point de Hongrie, panneaux acoustiques et suspente LED design
Double vitrage
3 sanitaires
Fibre optique Orange et câblage catégorie 7
Climatisation réversible
Escalier de services (capacitaire à confirmer)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 35 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

32BIS boulevard HAUSSMANNParis 75009
Métro : Chaussée d'Antin (lignes 7 et 9) - Opéra (lignes 3-7-8)
RER : Auber (ligne A) - Chaussée d'Antin (ligne E)
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Chaussée d'Antin - la Fayette

110 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Saint-Georges - Provence

197 m (soit 3 min à pied)

bus45

Opéra

262 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Auber

340 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A

Richelieu - Drouot

354 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
128 Restaurants

Services

11 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

12 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
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