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Location Bureaux 267 m²47-49 rue DE LA CHAUSSEE D'ANTIN, 75009 Paris

11 859 € HT-HC/mois
533 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Opéra / Saint Lazare x Knight Frank vous propose un plateau de bureaux de 267 m² aux prestations modernes à louer sous contrat de prestations de service Plug&Play pour 22 postes de travail ou en bail commercial 3/6/9 ans.
L'immeuble du 47 -49 rue de la Chaussée d'Antin Paris 9 est idéalement situé entre l'Opéra Garnier et de la Gare Saint Lazare.
Les bureaux à louer en étage élevé R+4 sont baignés de soleil. Les locaux sont câblés et climatisés et fonctionnent parfaitement en espace ouvert.
En plus, un escalier intérieur donne accès à une petite surface complémentaire de 30 m² environ non comptabilisée dans la surface locative.
Les prestations modernes alliées au dynamisme du quartier viendront assurer le confort de ses utilisateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10286BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème267 m²Immédiate533 €/m²/an
Total267 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Reprise du mobilier possible
Accès sécurisés, visiophone
Etage élevé lumineux
Bureaux en excellent état
Prestations modernes en open-space
Bureaux mansardés
Grande facilité d'aménagement
Grands bureaux
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger
Cuisine
Espace d'accueil
Double vitrage
Câblage catégorie 7
Climatisation réversible
Local technique
Fibre optique Orange

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans/prestation de service
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

47-49 rue DE LA CHAUSSEE D'ANTINParis 75009
Métro : Trinité d'Estienne d'Orves (ligne 12) - Chaussée d'Antin (lignes 7 et 9) - Opéra (lignes 3, 7, 8)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : lignes 26, 43, 68
Vélib' : 77 rue Taitbout à 350 m
Parking Zenpark
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

17 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
114 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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