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Location Bureaux 860 m²46 rue DE DOUAI, 75009 Paris

53 750 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75009

Idéalement situé à proximité de la rue Blanche en plein coeur du quartir dynamique de Pigalle, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant restructuré de bureaux en R+4.
Ce magnifique hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète par le cabinet d'architecture Quadrilatère. Il offre un équilibre parfait entre le charme de l'haussmannien et le confort d'un immeuble moderne.
Une terrasse privative, une salle de sport ainsi qu'une vérrière offre à son futur locataire un véritable vecteur de communication. L'immeuble est climatisé, cablé et il est possible de récupérer le mobilier afin d'avoir une solution plug & play.
L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros Blanche, Place de Clichy, Liège et Saint-Georges.
L'environnement est très animé avec de nombreux commerces, services et restaurants à toute proximité de l'actif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12548BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC266 m²Immédiate750 €/m²/an
1er171 m²Immédiate750 €/m²/an
2ème171 m²Immédiate750 €/m²/an
3ème119 m²Immédiate750 €/m²/an
4ème66 m²Immédiate750 €/m²/an
Total860 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Magnifique hôtel particulier récemment restructuré
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments reliés par le rez-de-chaussée et la terrasse du 1er étage
Bureaux en excellent état d'usage
Terrasse privative au R+1 de 90 m²
Parquet
Verrière
Bureaux plug & play : 91 postes équipés
8 phone box : 4 pour une personne, 4 pour deux personnes
Excellent capacitaire 120 personnes
Climatisation réversible
Câblage
Très belle hauteur sous plafond au R+1
Traitement acoustique des faux plafonds
Salle de sport accessible au sous-sol avec 4 machines
Douches au R-1 et au R+4
Fibre Optique
Accès PMR

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

46 rue DE DOUAIParis 75009
Métro : Blanche (ligne 2) - Pigalle (lignes 2, 12) - Place de Clichy (lignes 2, 13)
RER E : Haussmann Saint-Lazare
Bus : nombreuses lignes
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

30 Commerces alimentaires
19 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
125 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Simon AMOUYAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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