Location Bureaux 4 401 m²40 rue LAFFITTE, 75009 Paris

348 413 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Idéalement situé entre Opéra et Notre Dame des Lorette, nous vous proposons à la location, un très bel immeuble d'angle restructuré offrant une très belle visibilité dans un secteur plébiscité. L'immeuble restructuré développe 4 365 m² de bureaux, le projet ambitieux mené par Calq Architecture et Maud Caubet, vise à offrir aux futurs occupants du 40 Laffitte toutes les caractéristiques des immeubles serviciels de demain. Socle ERP offrant de nombreuses possibilités, rooftop et terrasses, excellent capacitaire de 608 personnes, nombreuses certifications : HQE, BREEAM, Wired Score, Osmoz, BBC. Les plateaux courant de 600 m² offrent une très belle flexibilité et des hauteur libres de 2 m 40 à 3 m.
Disponibilité : immédiate
Référence : 24992BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC575 m²Immédiate950 €/m²/an
1er541 m²Immédiate950 €/m²/an
2ème594 m²Immédiate950 €/m²/an
3ème590 m²Immédiate950 €/m²/an
4ème569 m²Immédiate950 €/m²/an
5ème518 m²Immédiate950 €/m²/an
6ème249 m²Immédiate950 €/m²/an
Total4401 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
RDC : hall d'accueil, local vélos, espace indépendant livré en bureaux pouvant être classé ERP W de 5e catégorie
R-1 : espace à usage de services type business center/espace fitness et vestiaires modulable
R+1 au R+6 : espaces de bureau et terrasses en R+5 et R+6
R+7 : toiture terrasse paysagée accessible au public
HSFP comprise entre 2.40m et 3.00m dans les zones de bureaux
Capacitaire : 608 personnes
Mesures conservatoires pour salle de sport et vestiaires en R-1 dédié au locataire bureaux
Local vélo 15 places au RDC incluant 8 bornes de recharge pour vélos électriques
CPCU/Climespace
Certifications : HQE - BREEAM Excellent - Wired Score Silver - Osmoz - BBC Rénovation

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

40 rue LAFFITTEParis 75009
Métro : Le Peletier (ligne 7) ou Richelieu Drouot (lignes 8-9)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
144 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre Melina

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

Contacter l'agence

customer-logo
KNIGHT FRANK
À l'envoi, vous acceptez nos CGU