Location Bureaux 1 147 m² à 3 656 m²44-48 rue DE CHATEAUDUN, 75009 Paris

À partir de
82 680 € HT-HC/mois
865 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, Knight Frank vous propose environ 3 600 m² de bureaux divisibles : 44 CHATEAUDUN.
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux allant jusqu'à 1 900 m², d'espaces de travail lumineux et flexibles.
L'offre de service proposée aux futurs occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles :
Au RDC et RDJ, la création de deux forums intérieurs et extérieurs gradinés: business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna.
Au 7ème étage, aménagement d'un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offrant une vue 360° sur Paris
Cet ambitieux projet est mené par ORY ARCHITECTURES.
Disponibilité : immédiate
Référence : 25810BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème840 m²Immédiate860 €/m²/an
4ème1038 m²Immédiate860 €/m²/an
5ème829 m²Immédiate870 €/m²/an
5ème949 m²Immédiate870 €/m²/an
Total3656 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Capacitaire de 1 poste / 10m²
Espace ERP en RDC et R-1
Roof top et terrasses
Restaurant 300 couverts
Coffee lounge
Espace déjeunatoire sur le Rooftop
Quadruplex d'ascenseurs
Palier privatif en 1er jour
Plancher technique
Faux plafond
CPCU/ Fraîcheur de Paris

BREEAM Excellent / HQE Excellent
WIRED SCORE Gold / WELL Gold
BBCA Rénovation / BIODIVERCITY
CYCLING SCORE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

44-48 rue DE CHATEAUDUNParis 75009
Métro : Le Peletier (ligne 7), Trinité (ligne 12), Chaussée d'Antin (ligne 9), Notre Dame de Lorette (ligne 12)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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