Location Bureaux 201 m²94 rue DE LA VICTOIRE, 75009 Paris

10 888 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 196 € HT/an

Location Bureaux Paris 75009

EXCLUSIVITE : Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, à proximité de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la sous location une surface de bureaux clés en mains.- Surface aménagée en 1 grand open space (15/25 postes), 3 salles de réunions, cuisine et sanitaires
- Bureaux meublés et équipés
- Grande souplesse d'aménagement
- Locaux calmes et lumineux / double exposition
- Climatisation double flux
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Immeuble PMR
- Local à vélos
- Espaces communs : 8 Salles de réunions en RDC (de 6 à 20 personnes), grand espace de restauration et douche
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ICC
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : Sous-location
Référence : 25668BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème étage201 m²16/06/2025650 €/m²/an
Total201 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 grand open space (15/25 postes), 3 salles de réunions, cuisine et sanitaires
- Bureaux meublés et équipés
- Grande souplesse d'aménagement
- Locaux calmes et lumineux / double exposition
- Climatisation double flux
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Immeuble PMR
- Local à vélos

- Espaces communs : 8 Salles de réunions en RDC (de 6 à 20 personnes), grand espace de restauration et douche

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ICC
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

94 rue DE LA VICTOIREParis 75009

Transports en commun

Haussmann - Mogador

111 m (soit 1 min à pied)

bus2168

Haussmann Saint-Lazare

149 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Trinité - d'Estienne d'Orves

187 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Chaussée d'Antin - la Fayette

242 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Auber

249 m (soit 3 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Lycées

Alimentation

17 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
110 Restaurants

Services

12 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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