8 625 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m², située au 2? étage d'un immeuble emblématique, idéalement implanté sur la mythique Place de la Madeleine, en plein cœur du 8? arrondissement de Paris.
Cette adresse prestigieuse, au sein d'un quartier recherché par les entreprises haut de gamme, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (station Madeleine – lignes 8, 12 et 14 du métro), facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vous y trouverez également un environnement dynamique, animé par de nombreux commerces, restaurants renommés et grands axes parisiens.
Les bureaux, lumineux et traversants, offrent une vue dégagée et imprenable sur la célèbre Place de la Madeleine. Dotés d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon privatif, ils se distinguent par leur cachet et leur fonctionnalité. Climatisés, en excellent état, ces espaces de travail bénéficient d'une grande modularité, permettant d'adapter les aménagements aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Les parties communes de l'immeuble sont rénové, garantissant à terme un cadre de travail à la fois moderne, élégant et conforme aux standards actuels.
Disponibilité : immédiate
Référence : 3698BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème150 m²Immédiate690 €/m²/an
Total150 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Hall rénové en 2025
Contrôle d'accès digicode
Bureaux en très bon état d'usage
Aménagement flexible
Parquet
Câblage informatique
Climatisation réversible
Cuisine
Balcon filant

Conditions juridiques et financieres :
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

31 place DE LA MADELEINEParis 75008
Métro : Madeleine (lignes 8, 12 et 14) à 95 m - Havre Caumartin (lignes 3 et 9) à 369 m - Concorde (ligne 1) à 650 m
RER : Auber (ligne E) à 465 m - Haussmann Saint-Lazare (ligne A)

Transports en commun

Madeleine

123 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Havre - Caumartin

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Auber

414 m (soit 6 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
147 Restaurants

Services

6 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Edgard DE LA CHAPELLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
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- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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