Location Bureaux 182 m²28 rue MARBEUF, 75008 Paris

9 995 € HT-HC/mois
659 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, dans le Triangle d'Or, une surface de bureaux de type haussmanienne. Cette surface en étage elevé, est lumineuse, pourvue de beaux volumes avec parquet et moulures. Actuellement composée d'un espace d'accueil, 6 bureaux, 1 cuisine équipée et 2 sanitaires. Ces locaux sont exonérés de TVA. A proximité immédiate du métro "Franklin Roosevelt" (lignes 1 et 9) et du hub de transports Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2, 6 et RER A).
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29122BL-32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème182 m²Après travaux659 €/m²/an
Total182 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble haussmanienn
Ascenseur
Rénovation intégrale prévue par le bailleur
Parquet et moulures
Configuration actuelle : 6 bureaux et 1 accueil
2 sanitaires
Cuisine équipée
Climatisation
Rangements
Chauffage individuel au gaz
Baie de brassage (cablage RJ45)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : exonéré
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

28 rue MARBEUFParis 75008
Méro : Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) à 270m
George V (ligne 1) à 550m
Charles de Gaulle Etoile (lignes 1,2,6 et RER A) à 910m

Transports en commun

La Boétie - Champs-Élysées

167 m (soit 2 min à pied)

bus32731124

Franklin D. Roosevelt

378 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

George V

398 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
93 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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