Location Bureaux 413 m²5 rue DE ROME, 75008 Paris

27 533 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 23 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Secteur Saint-Lazare x Knight Frank vous propose à la location des bureaux en open space avec une magnifique vue sur la Gare Saint-Lazare. La surface est située en étage élevé d'un immeuble de bon standing.
Les bureaux de 412 m² en duplex R+5/6 bénéficient d'un superbe ensoleillement et d'une grande flexibilité d'aménagement. Le propriétaire institutionnel prévoit une rénovation intégrale et haut de gamme des bureaux : production et distribution de climatisation neuve, revêtement de sol, peinture, sanitaires et cuisine équipée.
L'accès immédiat à la gare Saint-Lazare est un atout pratique majeur pour ses futurs utilisateurs : nombreuses lignes de transport en commun et très belle offre de restauration.
Le dynamisme du secteur, allié à la qualité de la rénovation, viendra assurer le confort de vos collaborateurs.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux dès à présent.
Type de contrat : 6/9
Référence : 394BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème413 m²Immédiate800 €/m²/an
Total413 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisés
Parties communes de bonne facture
Fibre optique Orange
Etage élevé
Duplex avec escalier privatif
Excellente luminosité
Locaux rénovés
Prestations modernes
Open space
Grande flexibilité d'aménagement
Câblage catégorie 7
Climatisation réversible
Balcon filant

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
TEOM : 12 €/m²/an
Taxe foncière : 48 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

5 rue DE ROMEParis 75008
Métro : Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14) - Havre Caumartin (lignes 3, 9) - Madeleine (lignes 8, 12 & 14)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E) - Auber (ligne A)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : nombreuses lignes à 50 m
Vélib' : Station n°8 007 Rome / Provence à 150 m

Transports en commun

Gare Saint-Lazare

165 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Havre - Caumartin

183 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

269 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Auber

385 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A

Saint-Augustin

395 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
131 Restaurants

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
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