Location Bureaux 119 m²11 rue CHATEAUBRIAND, 75008 Paris

6 248 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose, en exclusivité, une surface de bureaux à la location, idéalement située à proximité immédiate des Champs-Élysées.
Au sein d'un immeuble de bon standing, cette surface indépendante comprend en rez-de-chaussée haut : une salle de réunion, trois bureaux sur rue, un bureau sur cour, une cuisine et sanitaire.
En rez-de-chaussée bas, une salle de réunion avec espace archives, représentant environ 20 m² (non comptabilisés en surface Carrez).
Cet espace fonctionnel et bien agencé conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement central et représentatif.
L'accès à l'immeuble est facilité par une excellente desserte en transports en commun : stations George V et Charles de Gaulle - Etoile (lignes 1,2,6 et RER A).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29986BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez-de-jardin20 m²Immédiate630 €/m²/an
RdC99 m²Immédiate630 €/m²/an
Total119 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Entrée
Dégagement desservant 4 bureaux
Salle de réunion
1 bureau en sous-sol
Réserve
Sanitaire avec lave-mains
Kitchenette
Câblage informatique
Accès indépendant
Fenêtres double vitrage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

11 rue CHATEAUBRIANDParis 75008
Métro : George V (ligne 1)
RER : Charles de Gaulle - Etoile (A)
Bus : 73, 22, 52

Transports en commun

Balzac

153 m (soit 2 min à pied)

bus225253

George V

158 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

465 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
75 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Alizée VERGNE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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