Location Bureaux 300 m²1 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELT, 75008 Paris

30 000 € HT-HC/mois
1 200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Idéalement situé entre le rond-point des Champs-Elysées et les quais de Seine, nous vous proposons à la location, dans un bel immeuble haussmannien d'angle, une surface de bureaux entièrement rénovée par le propriétaire.
Le plateau de 300 m², est situé au dernier étage de l'immeuble et offre des vues dégagés sur la Seine et de nombreux monuments dont le Dôme des Invalides. La surface est climatisée.
La proximité de l'immeuble avec le Triangle d'Or, offre à ses utilisateurs la possibilité de profiter du dynamisme du secteur avec notamment des nombreux commerces, services et restaurant. L'accès est facilité par l'excellente déserte des transports en commun : métros lignes 1, 8, 9 et 13 et RER C.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12113BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème300 m²Immédiate1200 €/m²/an
Total300 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de qualité
Gardien dans l'immeuble
Accès sécurisé
Locaux entièrement rénovés par le bailleur
Climatisation
Vues sur la Seine et le Dôme des Invalides
Sanitaires et douches
Parquet et moulures
Aménagement des plateaux en espace ouvert. Possibilité de recloisonner en 6 bureaux et une salle de réunion
Cuisine en attente

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 52 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

1 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELTParis 75008
Métro : Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs-Elysées-Clémenceau (lignes 1 et 13)
RER : Charles de Gaulle-Etoile (ligne A) - Invalides (ligne C)

Transports en commun

Palais de la Découverte

64 m (soit 1 min à pied)

bus2872930102

Champs-Élysées - Clemenceau

353 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13

Invalides

440 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13Ligne 8
rerLigne C

Franklin D. Roosevelt

441 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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