3 996 € HT-HC/mois
685 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

EXCLUSIF - KNIGHT FRANK vous propose des bureaux, avenue de Friedland, à la location, à proximité immédiate de Charles de Gaulle-Etoile. Les locaux sont en très bon état d'usage, lumineux et facilement aménageables. Au sein d'un immeuble tertiaire, la surface se compose d'un accueil, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un sanitaire. Pourvu d'un balcon filant en angle avec vue sur l'Arc de Triomple et le Sacré Cœur.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29866BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème70 m²01/09/2025685 €/m²/an
Total70 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Accès sécurisé
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Chauffage immeuble (CPCU)
Surface lumineuse
Balcon filant
Parquet, moulures
Goulottes périphériques
Double vitrage
Accueil
3 bureaux
Coin cuisine
Sanitaire

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

35 avenue DE FRIEDLANDParis 75008
George V (ligne 1) à 240 mètres
Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1,2, 6 et RER A) à 300 mètres
Parking Indigo
Vélib n° °8201 - Arsène Houssaye - Friedland

Transports en commun

Balzac

197 m (soit 3 min à pied)

bus225253

George V

265 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

305 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A

Ternes

487 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
47 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Pourquoi Knight Frank ?
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