Location Bureaux 247 m² à 723 m²112-114 boulevard HAUSSMANN, 75008 Paris

À partir de
18 525 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

Idéalement situé à proximité de la place Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans un magnifique immeuble indépendant restructuré de très grand standing.
Cet immeuble d'angle est un véritable vecteur de communication du fait de son importante visibilité. Il est doté d'une belle façade en pierre de taille et d'une triple adresse : boulevard Haussmann, place Saint-Augustion et rue de la Pépinière.
La rénovation du bâtiment permet d'offrir des bureaux dotés des meilleurs équipements techniques, performants énergétiquement et assurant un confort acoustique. Les plateaux ont été retravaillés pour être le plus efficace possibles en espaces ouverts, avec un parti pris décoratif très prestigieux.
L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métro ligne 9 Saint Augustin, Métro lignes 3/12/13/14 Saint-Lazare, RER E Saint-Lazare. L'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2823BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er256 m²Immédiate900 €/m²/an
5ème253 m²Immédiate900 €/m²/an
6ème214 m²Immédiate900 €/m²/an
Total723 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Double accès : boulevard Haussmann, rue de la Pépinière
Parquet massif posé en pointe de Hongrie
Circulations en moquette
Eclairages LED encastrés (sauf au R+6 : suspendus)
Chauffage CPCU (local au R-2)
Climatisation FRAICHEUR DE PARIS (local au R-2)
Distribution par des ventilo-convecteurs en plafonds (sauf au R+6 : en allège). CTA (local au R-1)
Eau chaude sanitaires par des ballons électriques indépendants par niveaux
Cablage informatique et fibre Orange
Capacitaire de 168 personnes

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

112-114 boulevard HAUSSMANNParis 75008
Métro : "Saint-Lazare" (lignes 3, 12 & 13) - "Saint-Augustin" (ligne 9)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint-Lazare

Transports en commun

Saint-Augustin

88 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 9

Gare Saint-Lazare

349 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Europe

471 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Miromesnil

475 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Havre - Caumartin

482 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
108 Restaurants

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Simon AMOUYAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
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