Location Bureaux 366 m²75-77 boulevard HAUSSMANN, 75008 Paris

24 400 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux, boulevard Haussmann. La surface est entièrement rénovée et décloisonnée, par le bailleur.
Découvrez un espace de bureaux moderne, climatisé et fonctionnel. Ces locaux spacieux offrent une flexibilité d'aménagement avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible et d'un plancher technique.
Idéalement situé dans un immeuble de standing, bénéficiez de parties communes entièrement rénovées, d'un accès PMR et d'une cour intérieure avec racks à vélos.
A proximité immédiate de Saint-Augustin (lignes 9 et 14), de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et de Madeleine (lignes 8, 12 et 14).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 28390BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er366 m²Immédiate800 €/m²/an
Total366 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Accès sécurisé
Accès PMR
Parties communes rénovées intégralement en 2024 (cour, ascenseur, cage d'escalier, création d'un accès PMR)
Cour avec racks à vélos
Surface rénovée par le bailleur
Climatisation CPCU et Fraîcheur de Paris
Flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique
4 sanitaires dont 1 PMR
1 cuisine
Archives disponibles

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

75-77 boulevard HAUSSMANNParis 75008
Métro : Saint-Augustin (lignes 9 et 14) à 60 mètres, Gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) à 180 mètres, Madeleine (lignes 8, 12 et 14) à 490 mètres
RER : Auber (RER A) à 600 mètres

Transports en commun

Saint-Augustin

213 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 9

Gare Saint-Lazare

282 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Havre - Caumartin

346 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

459 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Madeleine

488 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
124 Restaurants

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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