Location Bureaux 437 m² à 874 m²20 rue QUENTIN BAUCHART, 75008 Paris

À partir de
25 492 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux en bon état d'usage, située dans le Triangle d'Or, proche des Champs-Elysées. Découvrez un plateau de bureaux moderne, climatisé et fonctionnel. Ces locaux spacieux et lumineux offrent une flexibilité d'aménagement avec peu de contraintes porteuses et un cloisonnement amovible. Bénéficiez d'un mixte espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Au sein d'un immeuble de services avec hôtesses d'accueil et parking en sous-sol. A proximité immédiate du métro « George V » (ligne 1) et du hub de transports « Charles de Gaulle Etoile » (lignes 1, 2, 6 et RER A).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 28625BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème437 m²Immédiate700 €/m²/an
4ème437 m²Immédiate700 €/m²/an
Total874 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Hôtesse d'accueil
Duplex d'ascenseurs
Un seul locataire par palier
Climatisation double flux
R+4 Cloisonnement actuel : 13 bureaux (mixte espaces ouverts et bureaux individuels), 1 salle de réunion, 4 sanitaires et 1 cuisine
R+3 : Cloisonnement actuel : 12 bureaux dont 2 salles de réunion, 4 sanitaires et 1 cuisine
Douche à chaque niveau
Possibilité de décloisonner (peu de contraintes porteuses)
Aménagements qualitatifs
Archives au sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
TEOM : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 40 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

20 rue QUENTIN BAUCHARTParis 75008
Métro : George V (ligne 1) - Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2 & 6)
RER A : Charles de Gaulle Etoile

Transports en commun

George V

169 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1

Pierre Charron - François 1er

182 m (soit 2 min à pied)

bus32
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
82 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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